RIF. “VILLA VANDA”
CENTO – FERRARA – VIA CANALAZZO, 1
Cari Lettori
APE IMMOBILIARE propone IN VENDITA questa meravigliosa residenza di 250 mq circa, completamente e funzionalmente indipendente, corte e giardino di esclusiva proprietà, contemplata in zona residenziale. Immersa nella prima periferia adiacente alla zona del Penzale, in mezzo alla natura, ove poter spaziare tra relax e passeggiate, la struttura è situata in una posizione tranquilla e riservata nel suo interno.
L’abitazione è stata costruita intorno al 1967 e si compone di ampissimi spazi living. La suddivisione attuale è così come segue:
al piano terra: ingresso principale su disimpegno arredabile, un ampio soggiorno, una cucina confortevole, ed una grande sala da pranzo con camino, un bagno con doccia finestrato ed una comoda cantina con accesso esterno tramite porta di legno;
al piano primo si accede, tramite una scala in marmo con ringhiera in legno dove troviamo un grande disimpegno dove si sviluppano quattro (4) camere matrimoniali di cui tre (3) con parquet in legno, una camera/studio singola, un bagno con doccia ed un balcone con ringhiera in ferro battuto;
nell’immediato secondo piano usando una scala retrattile insiste un sottotetto al grezzo di circa 120 mq dal quale si può ricavare una zona pluriuso creando una scala di collegamento nella cameretta.
Il giardino curato, di proprietà, che sembra di vivere in una pineta con gli alberi secolari (sempre ben puliti e mantenuti) con decoroso patio esterno mantenuto amorevolmente, si estende per 1600 mq circa (una parte edificabile) di cui 500 mq circa di frutteto e offre uno spazio verde e una buona vista panoramica sulla zona circostante. Un’area interna di tranquillità perfetta per godersi momenti di relax e convivialità con famiglia e amici.
Completa la proprietà una comoda casetta in legno con metrature generose per ricovero attrezzature eventuali, un barbecue in cemento ed un pozzo funzionante.
Questa residenza è l’opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort e al lusso di una vita riservata.
La stessa unità familiare è ideale per coppie, genitori/figli e per chi desidera vivere progettando un futuro roseo. Utenze autonome ed ancora attive per poter agevolare una facile voltura.
L’immobile è classificato in classe D per l’efficienza energetica, garantendo il massimo comfort necessario.
Recentemente (2023) son stati fatti alcuni lavori per migliorare lo stile di vita: caldaia a condensazione, cappotto esterno, infissi in pvc, tapparelle e zanzariere nuove.
La residenza, recintata, dotata di inferriate ed accesso indipendente tramite un cancello elettrico d’ingresso in ferro battuto ed uno pedonale è libera e disponibile da subito.
La documentazione è depositata in Studio e sarà esibita previo appuntamento.
Prezzo richiesto: €. 370.000,00
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Per informazioni e consulenza su questo immobile rivolgersi chiamando o scrivendo un WhatsApp solo ed esclusivamente al numero 3479033001 oppure inviando una email indirizzata a info@apeimmobiliare.com chiedendo informazioni riportando il riferimento: “VILLA VANDA “
